• エリア
  豊島区
• 構造/築年数
  RC
• 土地面積/
  延べ床面積
  -
• 現況
  ビジネスホテル
• 職業/年齢
  不動産ファンド勤務 / 40代
• 年収/営業利益
  -
• 提案内容
  運営代行会社の切り替え
• その他
  -

東京財託コメント

ご相談の内容

大手運営会社に委託していたものの、画一的なサービスで稼働率が83％まで下がっていて、特に冬季の稼働率が低下。
稼働率をもう少し向上させられないかとご相談をいただきました。

提案内容（詳細）

・季節ごとの需要分析に基づく価格戦略の立案
・各OTAへの戦略的な在庫配分と価格設定
・独自の清掃品質基準の導入とスタッフ教育

その後の状況

・稼働率が96%まで改善
・年間客室単価が前年比で32%向上

「ホテルの稼働状況が改善してホッとしました。高値で売却できます」とお喜びの声を頂けました。