不動産投資・基本指標
表面利回り / 実質利回り：計算方法の違いと注意点。
キャッシュフロー：手元に残る現金の重要性。
減価償却費：節税効果に直結する会計上の知識。
レバレッジ効果：融資を利用して収益率を高める仕組み。
出口戦略：売却（キャピタルゲイン）までを見据えた投資計画。
ホテル経営・民泊・運営代行
ADR (平均客室単価)：ホテルの収益力を測る指標。
RevPAR (販売可能客室数あたりの宿泊部門売上)：稼働率と単価を合わせた指標。
OTA (Online Travel Agent)：Booking.comや楽天トラベルなどの予約サイト。
レベニューマネジメント：需要予測に基づいた価格変動戦略。
インバウンド需要：訪日外国人観光客による市場への影響。
賃貸管理・空室対策
入居率 / 稼働率：貴社の実績（95%超など）を強調するための定義。
サブリース (一括借り上げ)：メリットと注意すべきリスク。
原状回復費用：退去時のトラブルを防ぐためのガイドライン。
リノベーション / リーシング：物件価値を高め、客付けを行う活動。
滞納保証：家賃回収リスクを抑える仕組み。
土地活用・税務・相続
固定資産税 / 都市計画税：不動産を所有する際にかかるコスト。
相続税路線価：相続税評価額を算出するための基準。
土地の有効活用：アパート、ホテル、駐車場など、立地に応じた選択肢。
区分所有 / 一棟所有：投資スタイルによるリスク分散の違い。
03-6261-9109
