よくあるご質問Q&A

Qどのような土地であれば活用できますか？

A

数十坪くらいある土地ですと活用の選択肢が多く、また効率も良いケースが多いです。
どのような土地であっても最大限の収益を生むようにご提案いたしますのでお気軽にご相談ください。

Q土地を活用するには、どのような方法や種類がありますか？

A

土地活用の種類はさまざまです。 人気の高い活用法としては、

• 賃貸アパート経営
• 賃貸マンション経営
• 賃貸戸建て経営
• 駐車場経営
• 店舗経営

などが挙げられます。

その他にも、

• トランクルーム経営
• コインランドリー経営
• 太陽光発電

なども、注目されている活用方法です。

活用方法により、初期投資額や収益性に大きな違いがあります。また、そもそも土地の所在地や広さ、形状によって向き不向きがあります。 お客さまの土地にはどのような活用プランが適しているのか、複数のプランを東京財託と共に比較検討しましょう。

Q土地が狭く、形状が良くありません。それでも何かに活用できるでしょうか？

A

マンションを建てるにはある程度の広さの土地が必要ですが、賃貸戸建て経営や駐車場経営であれば、狭い土地や形状のよくない土地でも活かすことができます。 また、トランクルームやコインランドリーの経営なども、狭い土地でも運営が可能な活用方法として注目されています。

エリアなどの条件によって、活用方法はさまざまです。

Q土地活用は何を目的に行いますか？

A

お客様によって様々ですが、定期収入の獲得、固定資産税の節税、相続対策、将来その土地を使うまでの間の活用、周辺地域への貢献、住宅ローンの軽減などが考えられます。
ご希望に沿ったご提案を行いますのでぜひ一度ご相談ください。

Q融資を受けたくないのですが土地活用は可能でしょうか。

A

可能です。
借地として貸し出す方法や、土地所有者様と建物開発会社の共同事業として行う等価交換という方法があります。
様々な方法がございますのでご相談ください。

Q賃貸経営をしたことがなく何も分かりません。それでも大丈夫でしょうか？

A

はい、大丈夫です。東京財託では、お客様の安定した賃貸経営を実現するために、物件建築・販売後はそのまま賃貸管理もサポートしますのでご安心ください。