• エリア
  東京都世田谷区
• 構造/築年数
  木造 / 一棟アパート
• 土地面積/
  延べ床面積
  -
• 現況
  -
• 職業/年齢
  会社員 / 50代
• 年収/営業利益
  -
• 提案内容
  -
• その他
  -

東京財託コメント

ご相談の内容

オーナー様は、物件の築年数が経過するにつれて入居率の低下と家賃の下落に悩んでおり、これらをどう改善するかが課題でした。物件のリフォームを検討されていましたが、効果的なリフォームの方向性が分からず、当社にご相談いただきました。

提案内容（詳細）

物件の立地条件や周辺のニーズを詳細に調査し、オーナー様と綿密な打ち合わせを行いながら、コストを抑えつつ価値を最大化できるリフォームを行いました。
加えて、物件のブランディングを強化し、新しいターゲット層にアピールするマーケティング施策も実施しました。

その後の状況

リフォーム後、賃料を引き上げたにもかかわらず、入居希望者が増加。空室期間が大幅に短縮され、最終的には家賃収入が25%改善されました。オーナー様からは「物件の将来性が明るくなり、安心して運用を続けられる」と高い評価をいただいております。