• エリア
  新宿区
• 構造/築年数
  RC
• 土地面積/
  延べ床面積
  -
• 現況
  アパートメントホテル
• 職業/年齢
  不動産開発会社勤務 / 30代
• 年収/営業利益
  -
• 提案内容
  運営代行会社の切り替え
• その他
  -

東京財託コメント

ご相談の内容

一棟マンションをアパートメントホテルに転換して3年。
口コミ評価が4.0で低迷し、客単価が1万円以上取れていた時期もあったが今は9000円ほどになり、稼働率も79％ほど。また清掃に関する指摘が多く、外国人観光客から評価が低い。
客単価と稼働率を向上させたい。

提案内容（詳細）

・清掃スタッフの手配と清掃のチェックリストの導入
・プロカメラマンによる全室撮り直し（和モダンの要素を強調）
・AIを活用した価格戦略の最適化

その後の状況

・口コミ評価が4.85点まで上昇
・客単価が9,000円から13,000円に向上
・清掃クレームが月平均12件から0件に改善
・Airbnbスーパーホスト認定

「キャッシュフローがたくさん出るようになったので売りやすくなりました」とお喜びの声をいただけました。